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房地產物業、建設工程法律事務部Real estate property of construction engineer
租房選擇要注意 合同發票常必備

1、被披露經營者名單

2、存在問題

自2017年9月10日以來,北京市工商局豐臺分局接到反映比較北京東方家業房地產經紀有限公司的投訴,主要都是反映簽訂租房合同后,房屋中介強制要求租戶退房,但是商家不予退還的房租、押金及各種預交費用的問題。

3、典型案例

某消費者于2017年10月15日與該公司簽訂了為期一年的租房合同。房租支付方式為押一付三,現房租已預交到2018年04月15日。2018年3月2日,該公司業務員要求其盡快搬離,并且不退房租、押金和各種預交費用。目前該消費者該退的費用總計7380元,但是該公司業務員以各種無理原因克扣費用,只承諾給其最多退還2000元。該消費者與該公司交涉無果,只能投訴尋求幫助。

4、消費提示

消費者在租房時,注意以下要求:

(1)首先選擇正規的房屋租賃機構,尤其是比較知名,有眾多分支機構的租賃中介。注意核查經紀人員的資質。

(2)一定要簽訂房屋租賃合同。合同中應明確房屋位置、面積、樓層、租賃期限以及違約條款。尤其是違約條款,一定要具體明確清楚,防止時候推諉扯皮。

(3)簽訂合同務必本人、房屋中介和房主到場。避免出現二房東轉租的情形。

(4)保存好發票收據等相關證據。如果發生消費糾紛,消費者要理性維權,及時采取適當措施防止損失進一步擴大,同時注意保存證據,及時向經營者所在地、第三方交易平臺所在地工商等行政部門或消協組織投訴,依法維護自己的合法權益。

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